CERCHI UN INVESTIMENTO SICURO? SCEGLI DI RIQUALIFICARE CASA!

POSTED BY Team INNOVHOUSE18 Apr 17

Un intervento di riqualificazione energetica della propria abitazione, cioè una serie di operazioni per ottenere un risparmio energetico, porta numerosi benefici, il primo tra i quali è di carattere economico.

Per capire meglio costi e benefici in 10 anni prendiamo a esempio un edificio standard, come una villetta unifamiliare realizzata negli anni ’60. Per riscaldare una casa di questa tipologia, nel nord Italia, si spendono mediamente 2.000 € all’anno.  Ora, ipotizziamo di intervenire attraverso un’opera di riqualificazione energetica standard da 20.000 euro, che prevede la sostituzione della caldaia e la realizzazione di un cappotto termico. Tra risparmi e rientri economici (detrazione al 65% Irpef + risparmio medio in bolletta) il risparmio totale decennale è di 25.000 €, ossia 2.500 € all’anno (1.300 € di detrazioni + 1.200 € di risparmio per riscaldamento). In meno di 10 anni l’intervento si ripaga completamente, con un risparmio medio per gli anni seguenti di 1.200 € l’anno (perché le detrazioni durano 10 anni, mentre il risparmio in bolletta è per sempre!).
Ma i benefici non finiscono qui: infatti, è dall’analisi dei flussi di cassa a 30 anni che emergono gli spunti più significativi in termini di redditività finanziaria. Da qui si evidenzia che un investimento di questo tipo ha un rendimento netto del 14,5%; in confronto, i Buoni del Tesoro poliennali (Btp) a 30 anni hanno un rendimento – per di più lordo – del 2,7%. Anche nel caso di riqualificazione più avanzata, ossia di un intervento da 40.000 € euro, il rendimento netto derivante dall’investimento in riqualificazione energetica è prospettato al 10,3%.

 

In questa analisi non abbiamo tenuto conto poi della rivalutazione del nostro immobile, che può aumentare mediamente la sua quotazione del 10% sul mercato immobiliare, con tempi di vendita più brevi.

Infine, non dimentichiamoci che un intervento di riqualificazione energetica ben progettato e realizzato determina un maggiore comfort abitativo, permettendo a noi ed alla nostra famiglia di vivere in ambienti più sani e piacevoli. Inoltre, contribuiamo a limitare la nostra dipendenza dai combustibili fossili e dalle loro variazioni di prezzo, anche in tempi futuri, aiutando anche a ridurre l’inquinamento atmosferico.

Siamo professionisti nel campo dell’efficienza energetica degli edifici. Il nostro team saprà consigliarvi e valutare assieme a voi le migliori soluzioni. I nostri artigiani e imprese si occuperanno di ogni aspetto realizzativo, con la massima serietà e competenza.

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